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0519-81580101項目概況
常州市天寧區蘭陵街道乾盛蘭庭小區物業服務項目的潛在投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（http://www.x3xz.cn/）獲取招標文件，并于2025年05月07日09點30分（北京時間）前提交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：CT-SG-2025063
2.項目名稱：常州市天寧區蘭陵街道乾盛蘭庭小區物業服務項目
3.采購需求：
3.1基本情況
常州市天寧區蘭陵街道乾盛蘭庭小區占地面積65395平方米，總建筑面積196841平方米，其中，住宅部分134200平方米，商業物業：25300平方米，公益性公建3987平方米。地下車庫33354平方米，公建機動車庫11970平方米，公建非機動車庫6000平方米，綠化面積25634平方米；地上停車位108個，地下停車位854個；電梯30部；總戶數1327戶。物業管理區域范圍：乾盛蘭庭小區及周邊商業區域。
3.2服務范圍
本項目采用商品小區的管理模式，將物業服務整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件1000元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環境衛生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開展小區物業費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的收取工作等），配合垃圾分類的宣傳及活動、不可回收垃圾的清理外運，配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。
3.3服務標準
小區服務質量標準參照《常州市市區普通住宅物業公共服務分項目收費標準》的標準，優化融合文明城市創建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成小區物業服務質量標準。
4.合同履行期限：服務期限為三年，合同三年一簽，其中第一年為試用期，試用期滿須經招標人滿意度調查，滿意度低于小區住戶的50%，招標人有權解除合同。
5.本項目不接受聯合體。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；
8.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；
9.企業注冊資本1000（含）萬元以上；
10.投標人在常州地區至少有兩個在管項目；
11.本項目不接受投標人為房地產開發商的自持物業 （含房地產開發商直接管理的物業公司）。
三、獲取招標文件
1.時間：2025年04月10日至04月15日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定節假日除外）
2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）
3.方式：
①線上領購
投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（www.x3xz.cn）網站免費注冊，在獲取招標文件時間內繳納招標文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：http://www.x3xz.cn/sub_down12.html）、電匯或網銀憑證，經工作人員審核后下載本項目招標文件。
提醒：1.電匯或網銀備注摘要中注明本項目招標編號，個人匯款注明單位簡稱；2.投標人應在上述獲取招標文件時間內完成注冊及領購招標文件事宜，否則系統關閉，無法再領購。
②現場領購
投標人應提供領購申請表（下載鏈接：http://www.x3xz.cn/sub_down12.html），在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）綜合辦領購招標文件。
③咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價：人民幣伍佰元整
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開戶銀行：中國建設銀行常州大成苑支行
銀行賬號：32001624236052500905
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年05月07日09點30分（北京時間）
地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個日歷日。
六、其他補充事宜
1.現場踏勘及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現場。
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2025年04月16日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com
2.投標保證金
（1）投標保證金數額：人民幣伍萬元整
（2）投標保證金專用賬戶
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開戶銀行：中國民生銀行新北支行
銀行賬號：9902001811174133
（3）投標保證金到賬截止時間：2025年04月30日
（4）投標保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號及投標保證金）
（5）投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規定方式和時間繳至常州市城投建設工程招標有限公司保證金專用賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標，其投標文件將被拒絕。
3.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經領購，投標人不得更改單位名稱。
七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.招標人信息
名 稱：常州市天寧區蘭陵街道乾盛蘭庭小區業主委員會
地 址：常州市天寧區蘭陵街道乾盛蘭庭小區
2.采購代理機構信息
名 稱：常州市城投建設工程招標有限公司
地 址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓
聯系方式：0519-81580101
3.項目聯系方式
項目聯系人：袁 婷
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6013）
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