受常州大學的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對常州大學科教城校區超市服務用房招租進行采購。現發布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關條件的合格承租方參與競爭性磋商。

一、項目名稱及編號

項目名稱：常州大學科教城校區超市服務用房招租項目

項目編號：ZYJS-SC2020064

二、項目簡要說明

1、經營范圍

目前校區在校學生約1.3萬人，所有店面房經營范圍均為學生學習和生活服務的項目，不得超范圍經營，不得經營國家明令禁止的項目。超市經營范圍：各類定型包裝食品、飲料、文化用品、音像制品、百貨（不得經營香煙、白酒、眼鏡、書籍、文印及現場加工食品與飲料類等項目）。

2．經營項目：

   特別說明：

本項目共招二個標包，供應商可對本次招標的單個標包或全部標包進行投標，投某一標包時，必須響應該標包的全部內容，并在響應文件中注明所投標包。一個供應商可投多個標包，但最多只能中一個標包。如經評審，兩個標包排名第一的為同一供應商時，則為第一標包中標人，自動失去第二標包中標資格，第二標包排名第二為該標包中標人。

3．租賃期：自2020年8月1日至2023年7月31日止，合同一年一簽，合同期內，科教城校區定期組織滿意度測評并對經營單位考核評價，師生滿意率不得低于80%，同時考核不得低于85分，才能具備簽署次年合同的資格。

4．租金在每年的7月25日前交至招標方的指定賬戶，租金繳納以年為單位，并提供相關轉賬記錄給招標方管理部門。

最低限價：詳見下列附表，承租方的報價不得低于最低限價，否則作為無效響應處理。

最低限價附表：

詳細情況見競爭性磋商文件。

三、承租方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人，須提供工商營業執照（三證合一,經營范圍包含商貿）；

2.應對租賃房屋現有硬件設施、房屋狀態做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態，如遇房屋漏水等維修事項，由中標者自行承擔；

3.核算投標價格應考慮學校有寒、暑假的實際情況；

4.承租方遵紀守法，無犯罪或不良記錄（響應文件中提供相應承諾書）；

5.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響磋商供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

6.自愿自覺遵守與招租項目有關的學校各項規章制度，經營項目和經營方式符合招租人要求；

7.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

8.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

9.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定，不受三年限制）；

10.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動；

12.同一個家庭的成員不得同時參加同一標包的采購活動（以身份證所示地址為準）。

13.本項目不接受聯合體形式。

四、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網站上發布，報名時間自2020年7月10日至2020年7月17日（節假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．承租方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場購買競爭性磋商文件或通過銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價每個標包人民幣500元/份，按所投標包繳納費用。

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一經報名，不得更改名稱。未報名的承租方不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現場踏勘】

供應商須在磋商公告規定的提疑時間前自行踏勘現場（現場踏勘時間，供應商提前預約，上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，法定休息日除外），在中標后不得以未踏勘現場為由向采購人提出其他任何要求，聯系人：蔡老師   聯系電話： 0519-86334532

2.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的承租方，均應在2020年7月17日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由承租方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2020年7月21日上午8：40-9：00（以開標大廳時鐘為準）

響應文件接收截止時間：2020年7月21日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

響應文件接收地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭性磋商有關信息

競爭性磋商開始時間：2020年7月21日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

競爭性磋商地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論承租方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：同投標文件接收截止時間

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：玖仟元 ；標包二：捌仟玖佰元；（轉帳時請備注所投項目編號及標包）

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將磋商保證金從企業賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標聯系事項

采購人：常州大學

地址：江蘇省常州市武進區滆湖中路21號

項目聯系人：王老師     電話：0519-86330040

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人： 魏迎香    電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設工程管理有限公司

                                                                                            2020年7月10日