編號：SC2020117

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州市恒發置業有限公司的委托，對采購人酒店招租運營項目的采購采用競爭性磋商方式邀請供應商進行磋商。現邀請符合條件的供應商參加本次采購磋商，有關事項的具體內容通知如下：

一、競爭性磋商內容：

為順應公司發展需求需求，采購人擬選取優秀的運營單位，對采購人所涉及的位于天寧區竹林北路256號天寧科促中心3#樓的酒店進行投資和管理。

運營單位需計繳固定租金給采購人，磋商供應商須就上述固定租金提出報價，并且滿足其它運營要求（詳見采購文件第三章）。

二、對磋商供應商的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響磋商供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

7.磋商供應商須具有獨立的酒店專業的管理機構或管理團隊，須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（響應文件中須提供酒店管理體系文件，否則作無效響應處理）；

8.磋商供應商須具備酒店及餐飲運營相關管理經驗，且在管酒店或餐飲項目至少三個（如是受托管理，響應文件中須提供管理合同，否則作無效響應處理）；

9.磋商供應商2019年度的營業額須達人民幣8000萬元及以上（響應文件中提供具有資質的第三方機構出具的2019年度財務審計報告）；

10.磋商供應商須提供由采購人蓋章確認的現場勘察回執單（詳見附件8）。

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；

12.本項目不接受以聯合體形式參加磋商。

注：上述所要求提供原件核查的，磋商供應商須于磋商截止時間前與磋商響應文件一并遞交，否則作無效響應處理。

三、獲取磋商文件的時間和辦法

1.供應商應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網站會員，詳見注冊指南。

2.供應商按系統提示交納相關費用后在規定的報名時間內下載競爭性磋商文件。

3.競爭性磋商文件發售時間：2020年11月3日至2020年11月10日

報名截止時間：2020年11月10日

競爭性磋商文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發票打印或服務費電子發票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

四、現場踏勘：

現場踏勘時間：2020年11月3日至2020年11月11日

現場踏勘聯系人：徐女士    聯系電話：18015890028

五、磋商供應商對采購文件如有疑問，請將疑問于2020年11月11日上午11:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

六、磋商保證金有關事項

磋商保證金數額：人民幣捌拾萬元整

磋商保證金到帳截止日期：2020年11月11日

磋商保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網銀轉賬：供應商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將磋商保證金按規定方式和時間及時足額繳至系統提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

電子保函：在磋商保證金繳納截止日期之前，供應商必須通過會員注冊時綁定的銀行賬號將電子保函服務費轉入對應的電子保函服務費賬戶；電子保函服務費收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號等信息詳見E交易平臺提示信息；電子保函服務費有效以e交易系統到賬時間為準，電子保函服務費未在規定時間到帳的，將被視為無效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

七、磋商響應文件接收時間：2020年11月13日上午8:40-9:00（北京時間）

磋商響應文件遞交截止時間：2020年11月13日上午9:00（北京時間）

八、磋商開始時間：2020年11月13日上午9:00（北京時間）

九、磋商地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司（常州市新北區龍錦路1259-2號10樓）

十、磋商文件售后一概不退。磋商單位遞交的磋商響應文件概不退還。

十一、采購人聯系方式

采購人：常州市恒發置業有限公司

地址： 常州市天寧區竹林北路256號

電話：18015890028

聯系人：徐女士

十二、代理機構聯系方式

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓

郵政編碼：213022

業務電話：0519-85580365   聯系人：鄒文斌

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士

財務管理中心電話：0519-85580377

網    址：www.ejy365.com      www.czztb.com

郵    箱：czztb@czztb.com

江蘇中冠工程咨詢有限公司

2020年11月3日